Все участки - на учет

Все участки - на учет
Фото: admdobrinka.ru
С первого января 2017 года вступают в силу некоторые изменения в земельном законодательстве. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016г. №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты» полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района осуществляются органом местного самоуправления муниципального района.
Речь идет про предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района в долгосрочную аренду или собственность. По этому вопросу мы обратились за разъяснениями к начальнику отдела земельных отношений администрации Добринского муниципального района Любови Ждановой.
- Любовь Игоревна, прежде всего, объясните, что ожидает землепользователей с наступлением 2017 года?
  - По сути дела, порядок предоставления земельных участков остается прежним. Я бы хотела заострить внимание на проблеме незаконного использования земли на территории района. Ведь в силу ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса «Платность использования земли» использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются либо налог, либо арендная плата. В связи с этим Администрация района сообщает, что в соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственник объекта недвижимости расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, обязан либо взять в аренду, либо приобрести в собственность указанный земельный участок. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
  -  Что вы имеете в виду, говоря про объекты недвижимости? 
- Под объектами недвижимости я подразумеваю жилые дома, гаражи, иные хозяйственные постройки, магазины, торговые павильоны, киоски, ангары, и обязательно являющиеся объектами капитального строительства и находящиеся в собственности граждан. В случае приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, сюда же кстати, относится приватизация квартир  в 2-х, 4-х квартирных жилых домах, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.  Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. И тут обращаю ваше внимание, что приобрести земельный участок можно только в общую долевую собственность.  Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
На основании вышеизложенного еще раз обращаем внимание собственников зданий, сооружений (жилых домов, квартир в 2-х, 4-х квартирных домах, гаражей, иные хозяйственных построек, магазинов, торговых павильонов, киосков, ангаров о необходимости оформления в долгосрочную аренду или приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены эти здания, сооружения.
Для подачи заявления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду или в собственность гражданам необходимо: обеспечить постановку на кадастровый учет земельного участка, после чего обратится с заявлением об оказании услуги в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка с приложением следующих документов: паспорт гражданина РФ, свидетельств о государственной регистрации права собственности или выписку о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка. В срок, не превышающий 30 дней с момента подачи заявления, заявителю будет предоставлен для подписания договор аренды или купли–продажи земельного участка.
Обращаю внимание, что до 1 января 2017 года уполномоченным органом на предоставление муниципальной услуги являются администрации сельских поселений Добринского муниципального района.
  - Еще один вопрос, который требует освещения: оформление земельных участков, используемых в целях огородничества.
- Хочу предостеречь граждан, у которых земля под огородами не оформлена и используется без заключения долгосрочных договоров аренды. С 01.01.2017 года у граждан, не заключивших с администрацией долгосрочных договоров аренды земельных участков, данные земельные участки будут изыматься. Поэтому еще есть время оформить правоотношения в соответствии с Земельным кодексом РФ. Проблема изъятия земельных участков грозит и тем гражданам, у которых истек трехлетний срок с момента регистрации договора аренды земельного участка, выделенного под строительство объектов (индивидуальное жилое строительство, объекты торговли и др. объекты капитального строительства), а строительство так и не началось.
  - Предусмотрены какие-либо санкции в отношении лиц, не оформивших земельные участки?
- Я думаю, куда страшнее всяких санкций для гражданина ситуация, когда длительное время он пользовался земельным участком, не прошедшим кадастровый учет, не имея на то законных оснований, и в один прекрасный момент, это земельный участок ставится на кадастровый учет другим заинтересованным лицом и в соответствии с земельным законодательством передается этому лицу в долгосрочную аренду, а гражданин, в чьем незаконном пользовании находился участок, лишается возможности заключения договора аренды и фактического использования земельного участка, наказывая тем самым сам себя. Что же касается ответственности за нарушения земельного законодательства, то она конечно предусмотрена. Выявляются нарушения муниципальным инспектором в ходе проведения муниципального земельного контроля, плановых рейдовых осмотров земельных участков, которые будут осуществляться уже в следующем году.
  - Как вы посоветуете поступать людям, которые используют земельные участки, но при этом не имеют на них законных прав?
- Призываю граждан, индивидуальных предпринимателей, в срочном порядке до 01.01.2017 года провести кадастровые работы в отношении земельных участков, находящихся у них в пользовании, но до сих пор не прошедшие кадастровый учет, и в соответствии с действующим законодательством, оформить земельные участки, еще раз подчеркну, в  долгосрочную аренду, либо, если имеются на то основания, приобрести земельные участки в собственность. По всем интересующим вопросам Вы можете обращаться в отдел земельных отношений администрации Добринского муниципального района т. 2-20-25.
 
 
 

Ещё новости о событии:

Администрация сельского поселения Жерновский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного у
10:30 11.11.2016 Долгоруковский район - Долгоруково
Администрация сельского поселения Меньшеколодезский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земел
10:30 11.11.2016 Долгоруковский район - Долгоруково
Все участки - на учет - Добринский муниципальный район
С первого января 2017 года вступают в силу некоторые изменения в земельном законодательстве.
11:50 10.11.2016 Добринский муниципальный район - Добринка
 
По теме
27 марта «РВК-Липецк» будет проводить плановые ремонтные работы на сетях на двух улицах — с неудобствами из-за отсутствия холодной воды столкнутся потребители четырех домов, предупредили в компании.
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Исполнители из Липецкой области выступят на конкурсе «Звезда-2024» - Народное слово Телеканал «ЗВЕЗДА» при поддержке Министерства обороны Российской Федерации запускает эфир Всероссийского вокального конкурса «Звезда-2024», где соберутся самые талантливые и яркие исполнители из разных уголков страны.
Народное слово